家事服務清潔產業動態報導

塑膠地板徹底除蠟之標準作業流程


作業目的：將地面之舊表蠟、底蠟清除乾淨





準備工具：拖把擰乾器、拖把、低速打磨機、乾濕吸塵器、刮除刮刀、萬向握把





準備產品：黑色菜瓜布、喜美除臘劑





檢查標準：地板無任何反光，可移動設備，下方無積蠟，以刮刀刮地板無蠟膜，目視無污漬及舊蠟痕





施作頻率：1次/月 (參考值，需依人潮多寡而定)





施作流程：





放置地滑警示牌以標示欲


工作之區域，並移開傢俱等


可移動之設備





*加清水(溫水更佳)到水桶中約7分滿，加喜美除臘劑1：4到水桶中至9分滿 用拖把完全浸濕後，均勻


*塗佈地板，待十分鐘(使除蠟劑分解底蠟)


*用低速打磨機及黑色菜瓜布，均勻打磨地板，並適量放清水


*用乾溼吸塵器（或乾拖把）吸乾污水


*用另一支拖把將地板過清水，


*將剩餘之污水洗乾淨





待地板完全乾燥，約10-30分。





塑膠地板徹底除蠟備註事項


警示牌必須放置於工作區域外醒目的地方，並隨時注意防治外人闖入發生意外。清洗地板或除蠟上蠟時嚴禁非相關現場人員在現場走動。除?過程中，地板非常濕滑，需穿防滑之鞋子。





　

作業目的：在清洗過或徹底除腊過的地板，均勻塗上super60A樹脂蠟





準備工具：拖把擰乾器整組、打腊專用拖把





準備產品：super60A樹脂





檢查標準：地板以目視無污漬及布痕，地板反光亮度均勻無明顯差異





施作頻率：








施作流程：











將super 60A樹脂硬光蠟倒入


拖把擰乾器桶內六分滿





將上腊用拖把完全浸入腊中，再用擰乾器擰至微溼狀態





先將邊角、桌邊勾蠟，


以分區域方式上腊





將地板腊以倒8字的方式，


均勻塗佈於地板上





塗佈完後，待20~30分鐘地板腊乾燥


依同樣步驟繼續塗佈下一層





　

服務內容





一般地板清洗上腊


木質地板清洗上腊


地毯清洗


大理石 -研磨.拋光.晶化


附註條款


服務人員乃編組『清潔機動班』之成員,經過專業技能訓練培育並有長時間的服務經驗,本公司皆為每位員工投保專業技職及意外團體保險.


服務人員維護所需清潔器具及清潔耗材,皆由本公司負責提供.


服務人員於維護完成後,會備有驗收單,委方可就規定之工作項目,逐項檢查,若維護品質無缺失,請於單上簽名,逕行付款;若維護品質未臻完善,請責成服務人員當場改進,一旦驗收後,即表示委方認同此項清潔維護工作已完成




　

地板打蠟詳細介紹


地板需要打蠟的原因：





1、防滑





2、使以後清潔更方便。





3、增加地板的光澤度和美觀





4、保護石材或木地板不被自然風化





打蠟地面材質分析： 　





1、硬質地面如花崗岩、大理石、水磨石等地面採用打兩遍底蠟和麵蠟的方式會收到很好的效果，而瓷面磚和釉面磚的打蠟效果一般都不好，很容易脫落。　





2、軟質地面如橡膠地板系列，PVC材質地板系列，實木地板、複合地板系列。這些木地板如需打蠟處理，最好使用免擦高光面蠟施工，不用進行拋光處理。地板打蠟使用工具有：多功能洗地機、吸水吸塵器、高速拋光機、風乾機、蠟拖或**夾、毛巾、榨水車、

工作指示牌及抹布等。地板打蠟使用藥劑：高速磨光面蠟、底蠟、免拋面蠟、地面清潔劑，全能水、中性清潔劑。地板打蠟步驟：　　





1、清理地面垃圾和雜物，豎立施工指示牌；　





2、用中性清潔劑配合洗地機將地面清洗乾淨；　　





3、在乾淨乾燥的地板表面均勻落兩遍底蠟並風乾；　　





4、等到底蠟乾燥後，再在其表面均勻的落兩遍面蠟並風乾；　　





5、等到蠟面徹底乾燥後，用高速拋光機配合拋光墊勻速的拋光到表面光亮即可。　　





6、地板打蠟並拋光後的地面，光亮整潔，感觀效果特佳。





地板打蠟的注意事項：　





1、打蠟施工的蠟要越溥越好，越均勻越好。　　





2、蠟劑在5度--40度之間使用效果最好。　　





3、免擦高光面蠟、高速磨光面蠟等，均不能在24小時內打四遍，底蠟和麵蠟必須結合使用，否則不能達到好 的效果。 　　





實木地板翻新：所有的實木地板在使用數年後都會出現起漆、掉漆、隆起等情況，極大的影響了裝飾效果的整體美觀，而且掉漆後如果不及時翻新，水跡、油蹟滲入後將無法恢復原本狀態。昂貴的木地板進行更換的話不但會花費一大筆費用，而且費時費力，使用本項服務，只須花費重裝費用的10％-20％的費用就可使您的地板煥然一新。而且木地板還可以數次翻新，不影響美觀。對於長期為舊地板困擾的用戶本技術是您兩全齊美的選擇。





一．木地板翻新施工程式：　





1、

使用大型地板翻新機械數次打磨除去漆層、表層、木質層約0.5毫米，再經仔細砂光使地板表面細膩.光滑達到全新狀態。地板邊角使用小型角磨機進行打磨達到整體平滑效果。　　





2、 將原有的邊縫透明膩子剔除，重新封縫。　　





3、 待底漆幹後，刷第一遍面漆，待幹。　　





4、 用水砂紙仔細研磨，將面層磨至略感粗糙，除去粉屑，刷第二層面漆。　　





5、待最後一遍面漆全幹後打上地板蠟即可。





二．以下情況除了需做木地板打蠟，還需要翻新等特別處理　　





1、邊潮濕，浸入地板後導致發黴變色，這類地板需要部分更換。　　





2、地板受潮後隆起，要將地板拆卸找平後再進行翻新。　　





3、地板嚴重受損需要部分更換。


　

家中的地板，打蠟完要把蠟擦掉嗎?


倒入水桶中(不需加水稀釋)，以乾淨拖把或海綿浸至水桶再取出，讓拖把或海綿的地板臘滴回桶中。 　

 3.待拖把或海綿的水分滴的差不多時，便可開始在地板均勻


地板打蠟!!10點!!


就有詳細的使用說明 照著做即可 輕輕鬆鬆 享受打地板打亮的樂趣 一般專業建築五金或家庭五金店應可買到 記得價錢


空氣品質的重要性:室內污染源類型(2)


家中使用清潔劑、殺蟲劑 家中使用芳香劑、精油、蠟燭等 室內地板打蠟 衣物常乾洗 房屋於半年內新裝潢、新粉刷 室內裝潢使用隔板


怎樣給地板打蠟


來自8035木業網的專家介紹 不論是給新的未上過蠟的還是舊的開裂的地板打蠟，首先都應將它清洗乾淨，完全乾燥后開始操作。

 (1)至少要打三遍蠟，每次都要用不帶絨毛的布或打蠟器磨擦地板以使蠟油滲入...


地板打蠟究竟是什麼，是用什麼工具的


○ 不可將地板臘直接倒在地板上,否則會產生痕漬和圈痕。

○ 按照地板的木紋方向仔細塗抹,不要漏塗或薄厚...

○ 不可用水稀釋地板臘。

○ 打蠟工具可使用打蠟專用拖布,操作簡便,效果理想。

地板打蠟小決竅


家居清潔最重要的一定是地板的清潔和打蠟。由於大都地板造價昂貴，油漆面又嬌嫩脆弱,為使家裡的地板保持原有的質感與自然原色，正確的清潔、打蠟方法因此成了大家最關心的話題。今天，我們搜房地板專家專門給網友介紹了一些正確地板打蠟木質油漆地板的好方法,地板打蠟可使它重新煥發光彩，達到光可鑑人的效果。




首先，無論是複合木地板還是油漆實木地板，清潔時切忌用沾清潔劑的濕拖把直接擦拭，這樣水分會通過地板表面裂縫、油漆破損處及牆角滲透到地板裡層，造成地板起翹、發霉腐爛和地板打蠟後蠟層無法完全附著（地板上出現一點一點的白斑）等現象。應該使用專業的地板打蠟品，能有效保持地板原有的溫潤質感與自然原色，而且清潔後沒有異味、沒有黏膩感。




一般地板打蠟：根據地板材質，選擇適合的地板清潔劑，使用前，依照髒污程度，將適量的地板清潔劑倒入水桶內稀釋，再用拖把由室內往門口的方向拖地。如果是角落或地板縫等較不易清理的地方，可以用舊牙刷直接沾地板打蠟清潔劑刷洗清除頑垢，也可以直接將地板打蠟清潔劑倒在抹布上擦拭。需要提醒的是：有些清潔劑的界面活性劑濃度較高，使用這些清潔劑清潔地面後，半濕的地面反而更容易沾染灰塵。所以要特別注意選擇有良好商譽的產品。如果想要讓石材地面在清潔過後，還能帶有光可鑑人的閃亮效果，不妨使用具有水蠟配方的地板清潔亮光劑，使用後只要任其風乾即可。




木質地板打蠟：木質地板切忌用濕拖把直接擦拭，應使用木質地板專用清潔劑進行清潔，讓地板保持原有的溫潤質感，預防木板乾裂。因為過多的水份會滲透到木質地板裡層，造成地板發霉，甚至腐爛。使用地板清潔劑時，應盡量將拖把擰乾。若是木質地板表面沒有打蠟更不宜接觸水，最好在不顯眼的地方試用看看，確定沒有問題後再大面積使用。




如果想要避免地板長期踩踏磨損，長時間保持地板光澤亮麗，就要在地板清潔後再上一層木質地板蠟打蠟劑。需要注意的是，一定要等地板完全風乾後再上蠟，以免蠟層無法完全附著於木質地板上，反而使地板出現一點一點的白斑。




竹地板打蠟：在日常使用過程，保持竹地板地面乾淨、清潔時，可用乾淨掃把掃淨，然後再用擰乾的拖把拖，平時也可以用柔軟濕布輕擦地板，當然也可以像對待地毯那樣，用吸塵器除去地板上的灰塵。根據使用情況，可以隔幾年地板打蠟一次，保持漆膜面平滑光潔。如果條件允許，2到3個月可在竹地板表面打一次地板打蠟，這樣維護效果更佳。







　

地板噴灑洗米水後再打蠟效果絕對奇佳。

這種新穎的方法其實很簡單，具體是：用抹布蘸上洗米水直接在地板上擦拭，然後再進行干擦。當然，也可以首先把洗米水均勻地噴灑在地板上，等待5分鐘，這樣，地板上的髒物就「自動」浮到上面來。使米糠水在地板上形成膜。這時，無須用力，輕輕地用舊棉織衣物反覆擦拭4-5次，仔細地將地板擦乾淨，再放置15分鐘，使地板晾乾，然後再給地板打蠟。如此擦拭、打蠟的地板既光亮潔淨，也不打滑。所需的物品有洗米水、噴灑洗米水所需的噴壺(大些的好使)、舊棉織衣物。


　　看起來灑過洗米水再擦地板似乎有些麻煩，但是這個辦法效率實在很高，效果更是獨到。為了便於擦拭清理，應先把傢具搬到角落裡。房間面積大時，可先噴灑一半地板，然後再打掃另一半。食物污漬處要多噴灑洗米水，才易擦淨。


　　用新鮮的奶油擦拭地板，比用洗米水擦得更亮，但因其油分多，容易殘留，所以必須用力擦拭。


　　不論是新的未上過蠟的還是舊的開裂的地板打蠟，首先都應將它清洗乾淨，完全乾燥後開始操作。


　　(1)至少要打三啟蒙蠟，每次都要用不帶絨毛的布或打蠟器磨擦地板以使蠟油滲入木頭。


　　(2)要想得到閃亮的效果，每打一啟蒙蠟都要用軟布輕擦拋光。


　　(3)或者選用聚酯胺地板蠟，用乾淨的惻子刷三啟蒙。要特別注意地板接縫。


　　(4)每打一啟蒙，待乾燥後，用非常細的砂紙打磨表面，擦乾淨，再打第二遍。


　　地板每天都應該拖一次。你先要用掃帚將地板打掃一次，保證地板乾淨沒有灰塵。


然後用加入清潔劑的暖水拖抹。地拖不宜浸得太濕，然後用清水清洗一遍。然後用光亮劑擦拭，但不用得過量，因為如果光亮太厚，地板回變得又滑有油膩。一般說來，地板一個月清洗一次就足夠了。

當孩子慢慢長大, 逐漸可以當個小幫手,參與事物,不但讓孩子了解家庭是全家人的責任,養成參與的興趣,對家更有責任感,也能讓孩子學習自理的能力.


互動十讚美,讓做家事變好玩


當做家事變成例行的勞動工作,確實很難吸引孩子的參與意願,如果爸媽能讓做家事變好玩,孩子會很開心動手去做!過程中,不管孩子做得好不好,一定都能產生一些成果,在規劃孩子做家事時,爸媽不妨運用以下幾個方法:


從孩子熟悉的事情著手:例如摺衣服`鞋襪的配對整理等,對孩子來說,只需幾個步驟就能完成,即使當下做不好,也能從來一次,減低孩子的挫折感.


將繁複的家事變簡單:爸媽可以依孩子的年紀和能力,將家事分解成幾個小動作,挑選孩子能勝任的部分請他幫忙.例如:讓孩子挑揀青菜的葉梗,或是打蛋時,請孩子用打蛋器幫忙攪拌.如果遇到較複雜的家事,爸媽也可以設計簡單的口訣,讓孩子一邊念口訣一邊做動作,幫助孩子記憶和練習動作的先後順序,久而久之,孩子自然會上手.


準備足夠的工具:輪流幫忙家中如有兩三個孩子,準備的工具不夠,很容易搶成一團,影響做家事的興致,例如讓孩子幫忙擦桌子,可以一人給一塊抹布,並且分區域分頭進行.或是請孩子輪流,老二先幫忙擦桌子,老大改成拖地,等一下兩人再交換..


讓孩子自主斯可做法:請孩子幫忙,爸媽不要強迫他按照自己的方法來做,可以教孩子方法後,讓他在適度的範圍內自由發揮,當孩子遇到問題,也是培養他解決問題的好時機.


家是換著做增加新鮮感,同一件家事做久了,孩子的耐心和興趣也會跟著減退,這時爸媽不妨交付孩子別的任務,一來讓孩子有新鮮感,二來也能讓孩子在不同的嘗試中,找到適合或喜歡幫忙的家事.


完成家事別忘了鼓勵:除了當面稱讚孩子做的好,上幼稚園後,孩子會很重視在老師和同學前的形象,爸媽不妨將他做家事的表現跟老師同學分享,他人的讚美和肯定也是給予孩子一種很好的鼓勵喔!

提供的服務大致上包含房屋清洗、各式地板打蠟、水塔清洗、地下室停車場打掃、環境消毒、裝潢拆除、處理地板強力膠、垃圾整理、清潔公司廢棄物清運等，服抽水肥務對象包括公寓大樓、飯店、公司行號、工廠、餐廳、娛樂場所等。在服務上首重細心，清潔時非常注意每個小細節，以一般的屋內清潔來說，包括插通水管座、牆腳、窗戶縫隙、燈具、水龍頭等容易忽略的小地方，都為顧客貼心地做到真正的一塵不染，不會只看到表面的乾淨。





除了清潔做到細心，對於清潔劑的運用更能展現出專業素養，以石材的清潔來說，大理石、玉石、拋光石、石英磚等不同類型的石材抽化糞池，就必需用完全不同的清潔劑來處理，因此一間優質的清潔公司必需要能做到依照客戶不同的現場狀況，解決其清潔上的問題。不論是居家空間或是公司行號，多少都會有清水管不通潔上的困擾。清潔公司，以「通馬桶乾淨、快速、品質、細心」為訴求，讓消費者用最平實的價格，得到最專業優質的服務。





　

他的垃圾車讓人願意靠近，他走過的路線，鄰里都和他親近，清潔工是鐘慶仁這輩子唯一的工作，他如何能在平凡中創造不平凡的人生？





帶點白髮、溫文有禮的鐘慶仁有個諧音的綽號：藏鏡人。





恰巧，他這輩子唯一的工作，就如同這綽號的字面意義。在五彩繽紛的社會舞台上，不顯眼地守衛著人們的生活品質。





離台南市著名景點黃金海岸不遠處，有個垃圾轉運站。





偌大的場區裡，停滿漆上蘋果綠的垃圾車。





縱使如此，卻沒什麼異味。這裡是鐘慶仁每天工作前要報到的地方。





三十二年了，鐘慶仁每天都與垃圾為伍。





工作頭幾年，他收過垃圾，後來轉做清潔車司機。





每天下午三點半報到，檢查車子狀況、四點五十分準時出發，晚上十點收班。





身為一個垃圾車的駕駛，鐘慶仁職責在於安全、準時準點地提供清運服務，他也要適時下車指揮交通，協助搭擋三十年的伙伴一起收垃圾。





說來，這個工作沒什麼專業，甚至也罕有人想做一位清潔工。





然而，鐘慶仁卻把如此平凡的工作做得不平凡。





今年一月底，他從全台灣三萬多位環保人力裡脫穎而出，被環保署評選為台灣第一名的清潔人員。





鄰里的潤滑劑





一般垃圾車可能會讓人避之唯恐不及，但鐘慶仁的垃圾車，卻讓人樂意靠近。





因為每天都跑同樣路線，哪戶人家何時，會是誰出來倒垃圾，鐘慶仁已默默記在心裡。所以，偶有該出現的熟面孔還沒出來倒垃圾，他會在允許的時間內稍做停留，讓鄰里們不會因為家中堆積垃圾而困擾。





一位媽媽說，「伊服務很好，我們都認識好幾年了，伊收垃圾會跟人打招呼，教大家做資源回收。」





因此，常有阿公阿嬤出門倒垃圾，就讓鐘慶仁抱抱自己的小孫兒。還有人會在他的駕駛座，偷偷放上幾把自家種的蔬菜，以示謝意。偶爾和太太出去逛街，路上也會有人來拍他肩膀，向他問好。











「我喜歡跟人家互動，這個位子很適合我，」鐘慶仁說。





像是描述昨天才發生的事，鐘慶仁父親早逝，自小家貧。二十六歲那年，鐘慶仁從故鄉彰化到台南找工作。他高中畢業，在當時以這樣的學歷來開垃圾車，算是大材小用。





鐘慶仁曾想考公職，「可能沒讀冊的命，」他笑說。





公職沒考上，他也就一直開著垃圾車，養活全家人。





「這個工作，心定了就沒問題，」他像個修行者說。





可生命的現實並不簡單。





就像有時候，明明垃圾車沒什麼味道，但路人還是習慣捏鼻而過。





每每看到這樣，「心裡就很受傷，」鐘慶仁有點難為地說。





知足、珍惜工作





於是，他用心做好自己能做的事。





即使，在別人心目中是微不足道。





遠遠看到鐘慶仁開的車，明顯比其他車子光亮乾淨，即使貼近車身，也沒有什麼異味。





每天收班後，當其他同事花十五、二十分鐘洗車，他硬是比別人多花兩倍時間，把垃圾車裡的死角徹底清洗乾淨。他還自費為車子打蠟。





曾有紡織工廠，把生財工具的成衣樣版誤丟了出來，員工著急如焚，鐘慶仁知情後，鎮定地安撫對方。





回到站區後，他稍做回憶，按了兩、三下垃圾車隔板的退後鍵，要對方只檢查倒出來的垃圾堆。沒想到才幾秒的時間，就找到失物。





這是因為他對丟垃圾的人，住在什麼區段，以及在何時丟都很熟悉。





垃圾經過隔板壓縮後會落到什麼位置，他推想便知，用不著把整車垃圾倒出來翻找。





一直到這兩年，因為發生金融風暴，鐘慶仁才覺得自己的工作受到尊重，「因為這個時代，有工作總比沒有好嘛！」他笑說。





在那之前的日子呢？





鐘慶仁一時間答不上來，隔天還特別打手機回應，「就是知足、珍惜工作。」











事實上，這個「工作」的價值被明顯低估了。去年底，英國新經濟基金會公布一項出人意表的調查：從為社會創造價值的角度來看，垃圾回收人員、醫院清潔工，和兒童照護人員，遠比銀行家有價值。





沒有一個秤，能完整衡量一個工作對社會的重量。





鐘慶仁的故事證明了，當人開始真正尊重自己工作的那一刻，他在舞台上的演出，便有了不同的意義。